16 Ekim 1999 yılında Trakya
Bölgesi`nin ilk alışveriş Merkezi olarak faaliyete başlayan Orion AVM`nin önünde
bulunan ve otopark olarak kullanılan 6 bin metrekarelik alana Çevre ve
Şehircilik Bakanlığında inşaat izni verilmesinden sonra,kamuoyu bu işin
sorumlusunun kim yada kimler olduğunu merak ediyor.

Çorlu`da trafik sıkışıklığının en
yoğun şekilde yaşandığı emlak konutları mevkiinde bulunan Orion Alışveriş
Merkezinin önünde bulunan otopark alanına Planevi Şehircilik, planlama,
Organizasyon Limited Şirketi Müdürü Seydihan Çamur tarafından hazırlanan rapor
doğrultusunda bakanlık tarafından inşaat ruhsatı izni verilmesi dikkatlerden
kaçmadı. Planı hazırlayan Çamur`un 2009 yılında Antalya ve Burdur’u kapsayacak
şekilde hazırladığı Çevre Düzenleme Planının dönemin Kültür ve Turizm Bakanı
Ertuğrul Günay’ın “Araştırın” talimatı ile skandala dönüştüğü ve planın idare
mahkemesinde yürütmeyi durdurma kararı verildiği öğrenildi.

AVM`ye Yol Kıyağı!

Hazırlanan raporda Orion
Alışveriş Merkezinin hemen önünde bulunan 1615 Ada 7 parsel ve 1616 ada 8
parseli ayıran kamuya ait 10 metrelik yol, şehir plancısının raporu
doğrultusunda Çorlu Belediyesi`nin cadde ve sokak ismi vermemesi gerekçe
gösterilerek Orion Alışveriş Merkezinin inşaat alanına dahil edildi. Çorlu
Belediyesi ile Orion Alışveriş Merkezini karşı karşıya getiren bu düzenleme
sonrası konu mahkemelere taşınırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı`nın yaşanan
trafik yoğunluğunun hesaba katılmadan hazırlanmış raporu esas alarak yargı
aşamasında olan yolun imar planına dahil edilmesi ve plan notlarına işlenmesi
kafalarda soru işaretleri bıraktı.

İlgili Kurumlardan Açıklama Bekleniyor!

6 bin 162 metrekarelik 1615 ada 7
parsel ile 13 bin 673 metrekarelik 1616 ada 8 parselin Çorlu Belediyesine ait 10
metre genişliğindeki kamuya ait yol dahil edilerek birleştirilmesi sonrası
vatandaşlar ve bazı şehir plancıları konunun birçok soru işaretini beraberinde
getirdiğini aktarıyor. Otopark yönetmeliğine göre otopark ihtiyacının tamamı
ticari alanlarda yer altı veya yer üstünde çözülmesi gerektiği ifadeleri yer
alırken plan notunda 10 metrelik imar yoluna karşılık planlama alanının
kuzeyinde bin 263 metrekarelik alan hangi gerekçeyle otopark alanı olarak
gösterildi. Şehir plancıları ve uzmanlar bu durumun iskanın iptalini
gerektirdiği noktasında görüş bildirirken bu işlemi yapan Çorlu Belediyesi ya da
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü`nün kamuoyuna açıklama yapmasını istiyor.
Otoparkların başka bir amaçla kullanılamaz, böyle bir durumda iskan yada ruhsat
iptal edilir maddesi ihlal ediliyor.

Trafik Yoğunluğu Nasıl Çözülecek!

Çorlu`da kanayan yara haline
gelen trafik sıkışıklığının en yoğun yaşandığı Orion ışıklı kavşak olarak tabir
edilen yerde Orion AVM önündeki otoparkın kaldırılarak belediye veya çevre ve
şehircilik il müdürlüğünce inşaat yapım izni verilmek istenmesi sonrası trafik
sıkışıklığının içinden çıkılmaz bir hal alması beklenirken mahkeme süreci devam
eden bu yer ile ilgili ruhsat işlerinin nasıl sonuçlandırılacağı merak ediliyor.

Nüfus yoğunluğunun azami dereceye
ulaştığı bu bölgede 350 yataklı Çorlu Devlet Hastanesinin yanı sıra inşaat
aşamasında olan Adliye Sarayı, Kaymakamlık Binası Çok Amaçlı Spor Merkezi gibi
projelerin tamamlanması ile birlikte trafik sıkışıklığı içinden çıkılmaz bir
hale gelmesine kesin gözü ile bakılıyor. Vatandaşlar alt yapısı hazırlanmadan
ortaya konan yapılaşmanın Çorlu halkını sıkıntıya sokacağını ifade ediyor.

Daha önceki yıllarda defalarca
Çorlu Belediye Meclisine gündem maddesi olarak gelen ve meclis üyelerinin ret
oyu ile geri gönderilen imar durum değişikliği Tekirdağ`ın Büyükşehir statüsüne
kavuşması sonrası imar plan değişiklikleri yetkisini eline alan Çevre ve
Şehircilik Bakanlığının yetkisine geçmiş ve Ankara`da temaslarda bulunan şirket
yetkilileri konuyu çözüme ulaştırmıştı. Emlak Konutları mevkiinde hızla devam
eden devasa konut projeleri sonrası neredeyse Çorlu nüfusunun yüzde 15`i bu
bölgede toplanır hale gelirken kamu yatırımları ile birlikte bölge arsa
metrekare fiyatlarının 50 Euro seviyelerine ulaşmasını sağladı.

Şehir Plancısının planına yürütmeyi durdurma kararı verilmiş!

2009 yılında yaşanan bir olayda
Orion AVM ile ilgili planı hazırlayan Planevi Şehircilik Planlama şirket Müdürü
Seydihan Çamur`un Antalya ve Burdur’u kapsayacak şekilde hazırlattığı Çevre
Düzenleme Planı dönemin Kültür ve Turizm Bakanı Ertuğrul Günay’ın “Araştırın”
talimatı ile skandala dönüşmüştü. Şirket yetkilisi Çamur hazırladıkları
1/100.000 ölçekli planla ilgili İdare Mahkemesi’nin  “yürütmeyi durdurma” kararı
verdiğini açıklamak zorunda kalmıştı.

İşte Cevap bekleyen sorular

Bu güne kadar kamuoyunun hep
sorduğu fakat hiçbir yetkilinin de çıkıp cevap veremediği sorular; Otoparkın
iptal edilip ticari alana dönüştürülmesi yasal mıdır? Belediye yolunun iptal
edilip arsaya eklenmesi yasal mıdır? İmar artışı sağlanarak mevcut AVM ile
birleştirilmesi yasal mıdır? Bu uygulamayı emsal alarak ilerde aynı işi yapmaya
kalkacaklara bu yöntem ile yol gösterilmiş olmuyor mu?

Haber: Abdurrahim Yıldırım